- Impermeabilização e Acabamento
Aeronáutica
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Impermeabilização de: 24.000m² de fachada.
Recuperação estrutural e estética de condomínio com danos severos, tornando a edificação muito mais segura e duradoura com a tecnologia Imperlast. - Obra realizada por:Próspera Service de Belém, Pará.
Local
Condomínio Residencial composto por 37 torres de apartamentos
Função do imóvel: abrigar oficiais que servem à Aeronáutica
Ano de construção: 1970
Entenda
o problema
Desde sua inauguração, o condomínio passou por poucas obras de conservação e manutenção, ocorrendo a deterioração das torres como um todo, havendo casos mais severos que inviabilizavam a moradia em determinados apartamentos.
Os problemas de infiltrações eram generalizados em todo condomínio, havendo problemas em telhado, caixas d’água, fachada e lajes. Devido à falta de verba liberada para obras, reparos pontuais foram realizados, sendo encontrado pedaços de mantas asfálticas cobrindo pequenas áreas, incluindo paredes. Nos casos mais severos, a infiltração alcançava a armadura e vergalhões de aço da estrutura, vindo a oxidá-la e também deixá-las expostas em alguns casos.
O edifício também constava com trincas estruturais e superficiais em toda sua extensão. As fachadas envergonhavam os moradores e estavam repletas de mofo e bolores, uma vez que o condomínio fica localizado numa região onde há grandes volumes de chuvas durante todo ano. As condições climáticas são muito severas, o que prejudicava a longevidade dos reparos realizados.
Desafios
Ciclo de chuvas com intensidade variada, o que gera substratos constantemente molhados, atrasos nas obras e risco de perda do impermeabilizante, uma vez que a licitação exigiu produtos à base d’água.
Solução
Para se contornar esses desafios, chegou-se as seguintes ações:
- Combate à superfície úmida: foi utilizado o maçarico para secagem superficial de superfícies verticais úmidas
- Horário de trabalho: devido à necessidade dos produtos ganharem uma resistência mínima para o contato com a água, ficou estabelecido que as aplicações se encerrariam em torno das 13:30, restando de 4h a 5h de cura do mesmo antes da chuva que ocorria frequentemente em torno das 18h naquela época do ano.
- Definição da pintura: A licitação, além de um produto à base d’água, exigiu que a tinta tivesse poliuretano, para promover uma maior robustez da solução.
- Produto com excelente cobertura: era necessário encontrar um produto com excelente cobertura, que resultasse numa menor quantidade de demãos, reduzindo o risco das chuvas para o resultado final.
- Definição do impermeabilizante: o impermeabilizante necessitaria ser elástico, com alta resistência de tensão à ruptura; com pré-cura (secagem) inferior a quatro horas; e ser à base d’água para atender a licitação.
Desta forma, a solução apresentada pela Imperlast envolvia a utilização do preparador de substrato Fundo Cristalizante Imperlast, do esmalte premium de poliuretano, o Finalizador Parede, e do impermeabilizante borracha líquida Imperlast Multi.
As tecnologias borracha líquida e finalizador pu
A verdadeira tecnologia borracha líquida possui características únicas:
- Alta longevidade
- Utilização de látex
- Resistência ao tráfego de pessoas
- Alta capacidade de aderência
- Resistência à tração elevada
- Não utilização de insumos químicos como base do produto
- Segura para contato com água potável
A tecnologia Finalizador PU possui características únicas:
- Alta longevidade
- Utilização de poliuretano
- Alta resistência às intempéries
- Alta poder de aderência
- Excelente poder de cobrimento
- Envelhecimento mais lento
Tecnologia utilizada
As tecnologias Imperlast foram escolhidas devido à:
- Atendimento à licitação: ser um produto à base d’água;
- Excelente cobertura: O Finalizador Parede possui uma excelente capacidade de cobertura, necessitando de apenas duas demãos;
- Alta resistência à ruptura: a resistência de tensão à ruptura do Imperlast Multi é de 3,3 MPa;
- Alta capacidade de aderência, tendo o Imperlast Multi 2,4 MPa com o fundo preparador;
- Longevidade: a vida útil manutenível em torno de até 20 anos para o impermeabilizante e 12 anos para a pintura premium;
- Poder ficar exposto: o produto pode ficar exposto ao sol e às chuvas;
- Suporte técnico: o fabricante ofereceu um canal de atendimento direto à execução da obra;
- Flexibilidade do fabricante: Devido ao domínio tecnológico, o fabricante pode incluir na formulação do Finalizador Parede, a quantidade de poliuretano necessário e hidrofugante para criar um acabamento com maior longevidade.
Para a execução da solução, o serviço foi realizado da seguinte forma:
- Tratamentos da trinca com a argamassa tipo ACIII, reforço estrutural bidim VP50 e impermeabilizante Imperlast Multi;
- Hidrojateamento do substrato mofado com hipoclorito e água;
- Secagem superficial da parede com maçarico, para alcançar a umidade inferior à 15%, conforme recomendação do fabricante;
- Aplicação do Fundo Cristalizante para promover a selagem do substrato, potencializar a aderência da pintura e reduzir o consumo da tinta devido a menor porosidade;
- Aplicação da tinta premium Finalizador Parede na totalidade da fachada;
- Aplicação do Imperlast Multi nas lajes e base das vigas.
Embora a aplicação seja fácil, a execução foi realizada de forma muito minuciosa, uma vez que as condições do ambiente e da estrutura poderiam interferir no resultado.