Bora Bora Barra Resort

Impermeabilização, Piscina

Bora Bora Barra Resort

Local

Bora Bora Resort, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ

Ano de execução da obra: 2021-2022

Entenda
o problema

O Bora Bora Barra Resort possui três piscinas, sendo uma aquecida, e um lago que totalizam 1000m². Essas piscinas enfrentavam problemas crônicos de desplacamento e quebra do revestimentos, que acarretam ferimentos nos usuários, além do vazamento de água e seu alto custo de reposição.

O Resort também possui lajes e lagos com vazamentos, que resultam em um elevado custo com manutenção predial nas áreas de subsolo, abaixo da piscina.

Esses problemas afetam diretamente a imagem e na credibilidade do Resort diante aos usuários.

Desafios

Realizar o conserto das piscinas com o menor tempo possível, devido ao negócio não poder ficar sem as piscinas;
Elevada necessidade de verba para a realização da obra;
Mão de obra especializada para reduzir os custos resultantes de eventual falha de aplicação;
Encontrar uma solução que tivesse confiabilidade técnica, performance comprovada e durabilidade alta.

Solução

Foram avaliadas diversas possibilidades de tecnologias para solucionar o problema do Resort, dentre elas a aplicação de (1) Vinil; (2) impermeabilizante manta líquida conjugada com a aplicação de Gelcoat e (3) a substituição de todo azulejo e manta asfáltica por novos.

Essas possibilidades foram descartadas, devido:

Vinil: atendia o quesito de agilidade, no entanto o custo era muito elevado e a vida útil de apenas cinco anos;
Manta líquida + Gelcoat: apesar dos custos atenderem e o tempo de obra ser aceitável, não havia certezas quanto a performance destes dois elementos conjugados. A manta líquida também não é um material que suporta grandes pressões por elevado tempo;
Substituição dos azulejos e manta asfáltica: Apesar da estética desta solução ser a mais adequada, os custos e tempo de obra se demonstraram inviáveis.

Continuando a pesquisa, o Resort encontrou o impermeabilizante borracha líquida da Imperlast e, ao estudá-la, chegou-se a conclusão que esta atendia os pré-requisitos para sua utilização.

A tecnologia de borracha líquida

A verdadeira tecnologia borracha líquida possui características únicas:

Alta longevidade
Utilização de látex
Resistência ao tráfego de pessoas
Alta capacidade de aderência
Resistência à tração elevada
Não utilização de insumos químicos como base do produto
Segura para contato com água potável

Tecnologia utilizada

Para este complexo empreendimento foi utilizada a solução impermeabilizante borracha líquida Imperlast Acqua Duo, da Imperlast, devido à:

Versatilidade: O Imperlast Acqua Duo possui duas funções, a de impermeabilizar e promover ao mesmo tempo um acabamento aveludado e uniforme;
Custo de execução: O custo da solução fica entre 65 e 75 reais, a depender da espessura aplicada desejada;
Agilidade de execução de obra: por ser uma solução monocomponente, de fácil aplicação, e por poder ser aplicada diretamente sobre os azulejos, permitiu o tempo de obra cair drasticamente, reduzindo o tempo de inutilidade das piscinas para o negócio do Resort;
Longevidade: Mesmo sendo um uso comercial, o que acarretará em redução da vida útil estimada, esta se demonstrou bem alta e atrativa para solução;
Performance:
- Resistência à pressão: a solução suporta até um coluna de 25m de altura de água por centímetro quadrado (25 m.c.a)
- Resistência de aderência: a solução possui a capacidade de aderência 4x o exigido pela norma ABNT NBR 15885:2010;
- Resistência à tração: a resistência ao rasgo da membrana é de 320 Newtons
- Resistência ao cloro: o cloro é um produto corrosivo, e a solução o suporta
Segurança: a solução possui Laudo de Potabilidade, atestando-a como segura para contato direto com a água de consumo humano. Isso significa que os elementos de sua formulação não geram quaisquer subprodutos que promovam a contaminação da água após a cura da borracha líquida. Isso ocorre, graças a sua formulação com matérias primas naturais;
Baixo custo de manutenção: Por permitir uma manutenção pontual, a solução permite a redução drástica com manutenções futuras.

Para a impermeabilização da laje que fica abaixo de um gramado sintético, foram utilizados os produtos Revest e Fundo Cristalizante.

Para a execução da solução, o serviço foi realizado da seguinte forma:

Assentamento dos revestimentos soltos;
Regularização da camada dos locais onde os azulejos se soltaram;
Limpeza do substrato com hipoclorito para eliminar microrganismos, como fungos;
Reaplicado o rejunte nos pontos onde estavam deteriorados;
Aplicação de reforço estrutural nas tubulações hidráulicas e cantos;
Aplicação de reforço estrutural em toda superfície, junto com o Imperlast Acqua Duo nas camadas orientadas na ficha técnica.

A obra ainda está em fase de execução, tendo sido executadas as impermeabilizações das Lajes, Lagos e Piscina Aquecida.